Bagaimana Perubahan Iklim Akan Mempengaruhi Sektor Perumahan?

Meskipun kita menyadari dampak negatif dari perubahan iklim, kita semakin mendekati titik kritis. Kerusakan akibat perubahan iklim akan berdampak pada setiap industri, termasuk konstruksi dan perumahan.

Orang-orang yang terkait dengan industri perumahan, termasuk surveyor, perencana, arsitek perumahan, dan banyak lagi, berusaha sebaik mungkin untuk mempertahankan dampak ini. Kami berada pada tahap di mana kerusakan menjadi tidak dapat diubah.

Karena perubahan iklim, pemilik rumah dan penyewa sama-sama maju menuju masa depan yang jauh berbeda dari yang kita bayangkan. Langkah drastis, perubahan organisasi, dan pendekatan yang ditargetkan pada tingkat makro dan mikro sekarang menjadi kebutuhan saat ini.

Masa Depan Perumahan

Dalam beberapa tahun terakhir, perubahan iklim telah mengajari orang cara menyelamatkan situasi. Budidaya keberlanjutan kini telah menjadi bagian integral dari kehidupan manusia. Akibatnya, pemilik rumah dari segala penjuru menjadi ujung tombak gerakan lingkungan di rumah mereka.

Konstruksi hijau dan bangunan berkelanjutan adalah cara sederhana dan efektif bagi pemilik rumah untuk mengurangi jejak karbon mereka. Di sebagian besar kotamadya dan kota, rumah baru sekarang harus memenuhi beberapa standar lingkungan untuk mendapatkan izin perencanaan.

Mari kita telusuri beberapa hal penting yang diambil dari perubahan iklim pada perumahan.

Meningkatnya Biaya Pemilik Rumah

Anehnya, perubahan iklim dapat menimbulkan efek domino dan berdampak pada biaya pemilik rumah, terutama dalam bentuk tarif asuransi. Perusahaan asuransi di daerah rawan kebakaran di California sekarang membatasi cakupan untuk pembeli rumah. Meningkatkan tarif asuransi akan membuat pertanggungan menjadi mahal bagi pemilik rumah dan dapat mempersulit kepemilikan bagi calon pembeli.

Pipa pecah

Meskipun musim dingin ringan, salah satu dampak penting dari perubahan iklim adalah perkembangan cepat ke kondisi musim dingin yang parah. Pipa pecah adalah salah satu dampak paling terkenal pada perumahan karena perubahan iklim. Ini dapat menyebabkan kerusakan parah pada properti. Dengan meningkatnya musim dingin, pemilik rumah harus siap menyaksikan peningkatan pipa yang pecah. Pemilik rumah harus mempertimbangkan apakah mereka berisiko dan tindakan apa yang harus mereka ambil untuk menguranginya.

Kualitas Dalam Ruangan yang Buruk

Desain ramah lingkungan telah menghadirkan banyak perbaikan berkelanjutan termasuk peningkatan kualitas udara dalam ruangan. Menurut Organisasi Kesehatan Dunia, lebih dari 7 juta orang kehilangan nyawa karena polusi udara rumah tangga dan luar ruangan.

Sebagian besar penduduk kota bahkan tidak menyadari bahwa mereka menghirup udara yang terkontaminasi. Fenomena yang dikenal sebagai Sick Building Syndrome (SBS) ini sangat umum terjadi. Ini memerlukan gejala seperti batuk, mual, atau iritasi tenggorokan. Meskipun cukup umum, SBS tidak diperhatikan di perkotaan karena populasi yang besar.

Peningkatan Biaya Material

Rantai pasokan yang tidak etis adalah salah satu alasan utama tingginya biaya bahan bangunan. Namun, dalam hal dampak, akan sangat bodoh untuk mengabaikan peran perubahan iklim. Contohnya adalah harga kayu. Pemilik rumah di banyak daerah menunjukkan bahwa meskipun produksi kayu meningkat, mereka menyaksikan nilai properti mereka terdepresiasi dalam jangka waktu yang sama.

Deforestasi dan krisis air kemungkinan besar akan membuat hutan tidak berkembang, mengurangi ketersediaan kayu yang dapat digunakan dan menjaga harga tetap tinggi.

Peningkatan Risiko Peristiwa Cuaca

Perubahan iklim membawa serta banyak efek samping. Beberapa efek lebih ekstrim dan merusak daripada yang lain. Kondisi cuaca ekstrem mulai dari banjir dan angin topan hingga kekeringan dan badai salju yang tak terduga telah meningkat frekuensinya dalam beberapa tahun terakhir.

Arsitek perumahan modern sekarang memperhitungkan dampak dari peristiwa cuaca ini. Dan mereka melakukannya selama proses konstruksi. Misalnya, di daerah rawan banjir, bangunan tempat tinggal kini menggunakan material tahan banjir, bentuk konstruksi yang lebih baik, dan tindakan yang berkelanjutan.

penurunan

Peningkatan suhu menyebabkan penguapan yang lebih tinggi dari uap air yang terperangkap di dalam tanah. Pengeringan tanah dapat menyebabkan hilangnya kekuatan struktural di bawah tanah dan meningkatkan risiko penurunan muka tanah. Penurunan muka tanah juga dapat terjadi sebagai akibat pohon-pohon yang terletak di dekat rumah menyerap air dari tanah, sehingga menghilangkan kelembapan tanah, dan meningkatkan penguapan.

Fenomena ini dapat menyebabkan kerusakan yang tidak dapat diperbaiki pada rumah dan juga berdampak pada penjualannya. Jika dinding di rumah Anda menunjukkan retakan yang signifikan, tindakan segera diperlukan.

Keterjangkauan Perumahan

Perubahan iklim juga berdampak signifikan pada keterjangkauan perumahan. Di banyak daerah, pemilik rumah menghadapi kerusakan yang konsisten pada rumah mereka yang memerlukan perbaikan. Pemilik rumah di lokasi ini harus meningkatkan ketahanan mereka dengan memperbaiki rumah mereka. Namun, biaya ini seringkali di luar jangkauan banyak orang dan mereka yang tidak mampu memperbaikinya akan terpaksa tetap berada dalam kondisi yang melemahkan.

Depresiasi Nilai Rumah

Peningkatan perubahan iklim juga berdampak pada nilai properti. Studi menunjukkan bahwa banjir yang disebabkan oleh naiknya permukaan laut telah mengakibatkan kerugian moneter miliaran dolar dalam apresiasi nilai rumah dalam 15 tahun terakhir di seluruh Pantai Timur.

Seperti agen asuransi, bank juga mencatat risiko yang ditimbulkan oleh perubahan iklim. Dengan potensi bank untuk menghadapi kerugian finansial yang sangat besar akibat perubahan iklim, mereka mungkin mulai menolak hipotek untuk properti di daerah berisiko. Ini dapat menghambat keterjangkauan rumah bagi jutaan orang dan juga mendorong depresiasi nilai rumah.

Paparan Panas dan Dingin yang Ekstrim

Gagal jantung dan infeksi pernapasan (dalam kasus flu) terkait dengan suhu ekstrem, yang dapat diakibatkan oleh desain rumah yang tidak memadai. Pemanasan, insulasi, atau ventilasi rumah tangga yang tidak memadai dapat memperburuk efek perubahan iklim. Rumah tangga miskin adalah yang paling terpukul karena orang miskin tidak mampu membeli pemanas dan pendingin untuk rumah mereka. Faktor kondisi dalam ruangan yang dingin meliputi usia hunian, pendapatan rumah tangga, biaya pemanasan, dll.

Dimana Perumahan Baru Harus Dibangun

Karena ketidaktahuan selama bertahun-tahun, sebagian besar pembangunan perumahan di sekitar pantai barat terjadi di daerah yang rentan terhadap dampak perubahan iklim. Secara historis, perubahan iklim belum menjadi pertimbangan yang signifikan dalam mencari perumahan baru. Namun, dengan meningkatnya dampak lingkungan, hal ini harus berubah. Risiko yang ditimbulkan oleh perubahan iklim harus dipertimbangkan sebagai faktor yang lebih kritis saat membangun perumahan baru.

Perubahan iklim tidak hanya akan mempengaruhi di mana perumahan baru harus dibangun, tetapi juga bagaimana seharusnya dibangun. Ini terdiri dari desain rumah individu dan komunitas yang lebih besar. Perumahan masyarakat di daerah berisiko tinggi seperti kebakaran atau banjir harus dirancang dengan akses evakuasi yang memadai. Desain modern juga harus memasukkan elemen desain yang dapat berfungsi sebagai penghalang seperti jalur hijau atau jalan raya.

Ke Atas dan Ke Depan

Untuk memastikan perlindungan pemilik rumah saat ini dan calon pembeli, ketahanan harus dimanfaatkan untuk menciptakan komunitas yang lebih baik dan lebih aman serta terjangkau. Infrastruktur hijau, ekonomi sirkular, dan mempromosikan keberlanjutan hanyalah beberapa cara yang dapat membantu meningkatkan dan memperbaiki dampak sektor perumahan terhadap iklim.

Arsitek perumahan, pembangun, perancang, dll. mencoba memainkan peran mereka dengan memberi tahu pemilik rumah tentang bagaimana mereka dapat mengurangi dampak negatif dari konstruksi dan pembangunan rumah.

Bertindak berdasarkan ketahanan juga dapat menghasilkan manfaat di seluruh kota dan juga berkontribusi pada keterjangkauan dan semangat perumahan.